4月30日,徐州国土资源局再挂一块12.7万方的彩票住宅用地!该地块位于金山桥经济开发区大黄山,将于2019年5月20日开始报名,2019年5月30日正式拍卖,起拍楼面地价约426.7元/㎡。

该地块为定销房,后期住宅、商业将会娱乐以4000元/㎡的彩票综合均价回购。

地块编号:2019-16 

地块名称:杨山路北侧地块

地块位置:西至大黄山实验学校,南杨山路

出让年限:70年

出让面积:12741.65㎡

容积率:1.0≤R≤2.2

规划用地性质:城镇住宅用地(定销房)

起始价:11960万元 

起拍楼面地价:426.7元/㎡

地块详情:

根据出让须知,该地块全为定销房,后期住宅、商业综合回购价格为4000元/㎡。

定销房建设要求:

(1) 定销房建成后,全部房产由开发区管委会娱乐负责回购,定向用于安置棚户区改造搬迁户。回购安置工作主动接受住建等部门的彩票监管;该地块住房建设标准按照市定销房办公室的彩票相关规定执行。

(2) 回购价格:住宅、商业(农贸市场)综合平均回购价为 4000元/㎡。地下储藏室回购价格为1200元/㎡。地库按车位个数进行回购,回购价格为62000元/个。小区配套物管用房等由竞得人建设,无偿移交。

(3) 回购款支付:工程验收合格30日内,一次性全部付清回购价款。

其他建设要求 

(1) 自出让合同签订之日起:半年内动工,2年内完工并申请竣工验收。

(2)须在地块内配建一所9班幼儿园,用地规模不低于4860㎡,建成后无偿移交区教育局。项目建成后小区配套物管用房等公建无偿移交政府。 

(3) 该地块位于三个重点区域之外,新项目装配式建筑面积占总建筑面积的彩票比例不低于30%,且每宗地块不低于5万㎡,装配式建筑单体预制装配率不低于50%,其中预制装配率Z1计算项不低于20%,成品住房面积占总开发面积的彩票比例不低于30%。

(4) 规划用地面积超过2万㎡的彩票住宅小区应执行二星及以上绿色建筑标准。

(5) 受让方须按照经开区管委会娱乐已批准定销房规划方案实施。

2019-16号杨山路北侧地块位于金山桥经济开发区大黄山板块,距离徐州东站比较近,最大的彩票优势就是注册教育资源丰富,项目附近有黄山外国语学校、黄山外国语学校高中部。此外地块距离大黄山公园也不远。

周边二手小区有徐工人才家园、绿地之窗、绿地高铁东城等,在售楼盘距离比较近的彩票是注册领地融创宸公馆,该楼盘前期开盘价格8499元/㎡,预计下批加推高层和洋房共350套房,户型面积105、125㎡,高层均价约9200元/㎡,洋房均价约10000元/㎡。